李梦瑶 徐晓磊 通讯员 苏林 济南报道
5月28日，记者从济南市天桥区了解到，随着丁太鲁新徐城中村改造项目的加速推进，目前已启动的太平、新徐两社区征迁任务均已接近尾声。其中，新徐社区签约率已达到98.13%；太平社区签约率已达到96.27%。顺利推进的背后，是天桥人对未来的共同期待。
被城市遗忘的地方
“我先签，早签约心里早点踏实。”5月19日清晨，天桥区丁太鲁新徐城中村改造项目的太平社区正式启动签约工作，拿到0001号签约序号证的村民李继磊笑着说。
当天，太平社区签约现场指挥部不宽的巷子里聚满了人，大家三五成群地观望讨论着。
“我家250来平，量过”“安置房离这里不远，就在黄河大坝边”……大家你一言我一语，有了第一个带头人，没一会儿等待排队领号的队伍就排出去几十米远；不出5分钟，50多位居民排队领到了签约号，确定了签约日期。为了保障签约进展顺利，减少村民等待时间，指挥部工作人员将领到号码的村民按顺序分成两组，每天上午、下午各10人依次签字。
“确实盼着拆。”李继磊告诉记者，这是村子大多数人的心愿。
太平庄，黄河“几”字弯脚下的小村庄，走进村子，低矮的平房和板房密密麻麻地排列，部分房子被加建成两层小楼，一楼用来作门头房，二楼用来住人；村里道路狭窄，仅能容一辆汽车通过；除了村里的主路，通往居民家中的巷子几乎都是坑洼的土路。
城中村，城市化浪潮中最被人忽视的聚居“飞地”，也是许多外来人口到济南的最初落脚点。对外出租房子，是一些村里人营生的方式。而房子出租后，多数人选择再拖家带口搬离这里，到环境更好的地方去；还有部分人留在村里，利用空地建起不少物流园和仓库，也靠对外出租维持生计。
“其实太平庄一直都想‘变’，村里人一直也努力让它改变，但变得太慢了。”李继磊说，与城市日新月异的建设相比，太平庄和附近几个村子，就像被城市遗忘了一样。
“太平庄没有被遗忘。”天桥区住建局相关人士说，城市太平社区可能不为人熟知，但“丁太鲁新徐片区”不少济南人有所耳闻，就是指的包括太平庄在内的丁庄、大鲁、新徐四个社区。关于“丁太鲁新徐”片区的规划，也一直在推进中。2021年，太平庄和附近的几个村庄迎来冻结，附近的大型物流园区、仓库和企业陆续拆除完毕。 两年拆迁时间，这一片区只剩下几个孤零零的村子，愈发显得萧条。
“这几年总听说要拆。”李继磊说，只是没想到，这次“动真格”的了。
看到了改变的决心
拆迁之后，环境至少会上升一个档次，何况村里发展已经很缓慢了，收益不多，单纯依靠村集体的收益去改善环境基本不可能，不如直接通过改造来得快。讨论起来，征迁后带来的效益大家都明白，只是涉及每家每户，大家又都拿出了自己的“小账本”。
“今年，四个天桥四个片区都在拆，咱村里人都看在眼里，大家心中难免会比较。其实，大家可以把心放在肚子里。”正式征迁前，太平社区居民委员会书记王军给大家作动员，“拆迁能得多少钱、回迁房多大面积、怎么搭配户型，到时候‘明白纸’上一目了然，政府都帮咱把账算清了。”
事实也的确如此，要想帮村民算准账，驻村干部首先得是政策的明白人。征迁工作启动后，天桥区和药山街道抽调了几十名机关干部，组成驻村工作组，直接与村民对接，为村民量身定制“明白纸”，精准算账。
“明白纸”上，除了常规房屋安置面积、房屋周转费几个大项，像热水器、几个棚子，几个厕所都做了清晰标注，每个项目的数量后，都有与之对应的标准补偿单价和合计金额。
“每一个项目都能与补偿政策对接，不重不漏，透明公开，村民拿着‘明白纸’，自己就可以算账。”丁太鲁新徐城中村改造项目指挥部现场负责人宫世平说。
但俗话说，“家家都有本难念的经”，一开始，部分群众对征迁的认识，思路转换得确实不那么快，上门走访的干部还有不少吃了“闭门羹”。
“村民有各种各样的问题，比如，赔偿款下不来怎么办；安置房建不起来怎么办，临迁费不能按时发怎么办，我们一一耐心解答。”宫世平说，只要给群众算居住环境账、生活质量账、征迁利益账，告知他们即将拔地而起的安置小区怎么规划建设，以及怎样保证公平透明等，大家还是理解并支持的。
“其实让我放心把房子交出去的原因是，看到了天桥要改变的决心”，村里常关注新闻的朱大姐说，这次天桥区城市更新范围大、决心更大，黄河两岸脱胎换骨的变化也是大势所趋。
今年，天桥区提出全面推进王炉北辛，丁太鲁新徐，桑梓店6村，泺口二期四大片区、9000余户、250万平方米的拆迁任务，目前3个片区都已启动征迁。
拆迁不是喊口号，资金保障是重要支撑，目前，天桥区城中村专项借款授信额度约189亿元，首批放款45.2亿元已到位。
“听说，别的社区提前签约的，已经领到了钱；10月底前5000多套安置房也将全面开工，住上新楼房也指日可待。”朱大姐说。
“建设好了要再搬回来”
随着征迁工作的推进，丁太鲁新徐片区的总体规划也逐渐成型。近日，记者从济南市天桥区城市规划协调服务中心获悉，丁太鲁新徐片区总体规划面积4100亩，总计规划投资360亿元。项目将整体规划黄河主题文化商街、黄河主题艺术中心、文体中心、大型商超、康养中心、商务办公中心、文化酒店，形成以济南市黄河文化与现代化产业相结合的集中展示区域。
此外，该片区还将以大健康为主题，打造集文化、旅游、医疗、教育、商务、公园等为一体的国家康养休闲胜地、山东城市生态示范区，成为天桥区健康产业高地，更将成为宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新样板。
李继磊告诉记者，这些年，为了家人有更好的教育和医疗，他努力奋斗，逐渐搬离村庄，在城区买房。
“听说安置房建起来之后，配套有大医院还有好学校，这都是我过去想都不敢想的。”李继磊说，“如果这里能建设得越来越好，父母还是愿意搬回来住的，毕竟穷家难舍，热土难离，这里是我们的根，我们也希望看到它越来越好。”
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